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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
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記者陳韋帆/綜合報導
▲小資族面對高房價,最終只好選擇「舊一點、小一點、遠一點」。(圖/翻攝自Google Maps)
根據六都地政局建物買賣移轉棟數,去年全年的交易熱門行政區前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和,其中桃園區移轉量更破萬棟,而根據信義房屋統計房價資料,前3名的交易均價仍在2字頭,顯見房價親民條件仍是吸引小資族購屋的重要關鍵。
根據六都地政局建物買賣移轉棟數統計,2021年六都行政區交易量前5名分別為桃園市桃園區11688棟、中壢區8338棟、台中市北屯區9068棟、新北市板橋區7548棟、中和區6733棟,而進一步探究房價,信義房屋據內政部實價登錄資料統計2021年住宅平均單價,桃園區平均單價為23.4萬、北屯區為24.4萬、中壢區為21.1萬、板橋區47.6萬、中和區44.4萬。
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而全台行政區移轉量前三名中,桃園市就佔了2大行政區,其中桃園區交易移轉棟數去年全年為11688棟,為全台之最,信義房屋青埔A18店店長張文宗分析,桃園有三多題材,包括重大建設多、重劃區多、工作機會多,重大建設包括原有的機捷、高鐵,現又有捷運綠線興建中,又有青埔、中路、藝文特區等多個重劃區,題材眾多。
而桃園市的工業區密集度也很高,就業機會多,加上有元智、中原、中央等多個大專院校,大學密集度高,張文宗表示,許多在桃園讀書的外地族群,畢業後留在桃園成家立業,也讓桃園房市有源源不絕的人口紅利。
此外,桃園市房價相對雙北親民,長久以來吸引北客到此購屋,並透過高速公路、高鐵通勤,張文宗進一步分析,桃園區的移轉量較中壢區多,主因為桃園區離台北地區較近,本來人口密集程度高,近期又因藝文特區等多個重劃區開發,新房子持續吸引民眾購屋,帶動交易量走揚。
台中的北屯區全年買賣移轉棟數逾9000棟,僅次於桃園區。信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,無論官方或民間,在北屯投資的重大建設均多,包括捷運綠線、台中巨蛋、漢神洲際娛樂城等,加上重劃區帶來龐大供給量,吸引剛性需求買方湧入;特別的是,北屯行情屢創新高,但買方有剛性需求,且未來有發展性,仍願意在北屯購屋成家立業。
以下內文出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1080109OK忠訓 各銀行貸款利率mobiel01免財力證明的車貸
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